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信息來源：北京市住房和城鄉建設委員會發布時間：2024年09月12日

第一部分  2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》

綜  合

　　1.老舊小區室外改造工程挖溝槽時，搭設的便橋如何計取費用？

　　答：采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，用于施工搭設的便橋應包含在安全文明施工費中；施工過程中增加的用于行人通行搭設的便橋應單獨計取措施費用。招標文件中有明確要求的按照招標文件要求計算。

　　2.《北京工程造價信息（房屋修繕工程）》費用指標中古建筑工程雙排齊檐腳手架、椽望油活腳手架、內檐及廊步裝飾腳手架的適用范圍？

　　答：古建筑工程雙排齊檐腳手架主要適用于屋面修繕及外墻裝修；椽望油活腳手架主要適用于室外椽飛和上架大木的油飾彩畫；內檐及廊步裝飾腳手架主要適用于廊步及室內不帶頂棚裝飾。

土建工程

　　3.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》中，拆除磚砌體工程時裝飾面及結合層如何考慮？門窗是否單獨計算？

　　答：磚砌體拆除以體積計算。裝飾面及結合層的體積并入磚砌體拆除工程量，不扣除門窗所占體積。門窗需回收利用時，拆除門窗執行《裝飾裝修工程》分冊“第四章 門窗工程”相應子目，門窗所占體積相應扣除。

　　4.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》中，混凝土道路新做子目工作內容包含什么？

　　答：混凝土道路新做子目工作內容包括基層清理、澆筑、振搗、抹光、養護等。

　　5.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》中，室外道路工程拆除基層和拆除舊路結構子目適用范圍是什么？

　　答：拆除基層子目適用于人工拆除水泥穩定層、灰土、混凝土、碎石等基層。拆除舊路結構子目適用于機械拆除室外道路面層、道路基層。

　　6.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》中，結構加固章節中粘鋼消耗量標準是否包含化學錨栓或者膨脹螺栓？

　　答：粘鋼使用化學錨栓時需單獨計取；使用膨脹螺栓時，消耗量已綜合計入其他材料費中，不再單獨計取。

　　7.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》裝飾裝修工程分冊2-27、2-28中墻面掛鋼絲網、墻面掛玻纖網格布子目里是否包含抹灰?

　　答：不包含，應單獨執行抹灰相關子目。

　　8.采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，外墻仿石涂料子目中是否包含分格縫？

　　答：不包含，分格縫應按照工程設計的縫寬、縫深另行計算。

安裝工程

　　9.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》關于電梯系統調試費如何計算？

　　答:電梯整梯安裝的工作內容包含機械系統和電氣系統全部安裝、調整及試運行，無需再單獨計取電梯系統調試費。在電梯重大修理后，可對應實際修理的系統計取相應的調試費用(見市場監管總局《電梯施工類別》劃分安裝的施工內容)。

　　10.分體式空調器單獨拆除如何計算？

　　答：分體式空調器拆除包括室內機和室外機的拆除。如單獨拆除室內機時人工工日乘以系數0.2，單獨拆除室外機時人工工日乘以系數0.8。

　　11.管道刷漆執行什么子目？ 　

　　答：2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》中管道刷漆執行《裝飾裝修工程》中金屬面油漆相應子目。

　　12.采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，弱電工程中的格柵管道敷設應該套用什么子目？

　　答：應執行安裝工程《電氣設備工程》分冊中多孔格柵管敷設相應子目。

　　13.采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，余壓控制器應執行什么子目？

　　答：余壓控制器可執行安裝工程《建筑智能化工程》分冊中8-12獨立控制器子目。

　　14.采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，智能化工程里信息插座拆除執行什么子目？

　　答：信息插座拆除可執行安裝工程《電氣設備工程》分冊中插座拆除子目。

　　15.采用2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計價時，光纖配線架執行什么子目？

　　答：可執行安裝工程《建筑智能化工程》分冊第七章綜合布線中的光纜終端盒相應子目。

　　16.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》建筑智能化工程第六章中的“周邊設備 數字音頻處理器 ≤16、數字調音臺 ≤32路”等設備的路數是指輸入輸出之和還是特指輸入路數？

　　答：數字音頻處理器、數字調音臺設備的路數為輸入輸出之和。

　　17.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》計算機應用、網絡系統調試都包括哪些工作內容？

　　答：主要工作內容包括：1、聯調技術準備、聯調、儀器儀表準備、接口正確性測試、檢查、硬件系統的驗證、硬件系統聯調等；2、測試各項技術指標的穩定性、可靠性、連通性，提供文檔資料等；3、完成系統試運行，出具試運行記錄。系統調試應滿足現行《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2013）的要求。

　　18.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》消防工程中的火災自動報警系統調試如何計算工程量？

　　答：按火災報警系統末端設備數量計算，包括火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光警報器等。

　　19.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》金屬線槽安裝是否包支架安裝？

　　答：金屬線槽安裝時，支架安裝費用已在線槽安裝中包含。成品支架材料費用計入線槽材料費中，現場需要制作的非成品支架材料及制作費用另計。

古建筑工程

　　20.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》古建筑工程中隔扇、檻窗檢修和整修子目適用情況？

　　答：古建筑工程中隔扇、檻窗檢修適用于門窗扇不拆卸時的檢查記錄、刮刨、加楔、補釘、緊固等；隔扇、檻窗整修適用于門窗扇拆卸后的刮刨、校正、加楔、補釘、緊固及重新安裝。

　　21.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》古建筑工程中木構架彩畫回貼子目是否包括原有彩畫除塵清理的工作內容。

　　答：古建筑工程中木構架彩畫回貼子目不包括原有彩畫的除塵清理工作內容。

　　22.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》古建筑工程中屋面苫泥背厚度為6-8cm時，應如何換算？

　　答：古建筑工程中屋面苫泥背子目以平度厚度計算，平均厚度不足5cm時，按5cm計算，平均厚度超過5cm不足10cm 時，按10cm計算。

　　23.2021年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算消耗量標準》古建筑工程中山花板、歇山博縫板、懸山博縫板、掛檐板、滴珠板的地仗油飾及彩畫內外做法不同時如何執行？

　　答：古建筑工程中山花板、歇山博縫板、懸山博縫板、掛檐板、滴珠板地仗、油飾按平面、雕刻面分別執行相應子目。其中：懸山博縫板、掛檐板、滴珠板地仗、油飾以雙面做法為準，如為單面做法時子目乘以系數0.65；懸山博縫板、掛檐板、滴珠板彩畫及飾金以單面做法為準，按照垂直投影面積計算。

第二部分 2023年北京市《房屋修繕工程工程量計算標準》

　　24.北京市地方標準《房屋修繕工程工程量計算標準》（DB11/T 638-2023）什么時候開始實施？

　　答：根據北京市住房和城鄉建設委員會關于發布《既有居住建筑節能改造技術規程》等17項地方標準的通知（京建發〔2024〕31號）規定，《房屋修繕工程工程量計算標準》（DB11/T 638-2023）已由北京市市場監督管理局、北京市住房和城鄉建設委員會共同發布，自2024年4月1日起實施。《房屋修繕工程工程量計算規范》（DB11/T 638-2016）自2024年4月1日起廢止。