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京建發(fā)〔2024〕389號

各有關(guān)單位：

　　為深入貫徹落實市委市政府關(guān)于建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的決策部署，進一步提高我市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收服務(wù)質(zhì)效，推進房屋建筑工程竣工驗收和消防驗收一體化融合，優(yōu)化聯(lián)合驗收選擇方式，提供“5+X菜單式”聯(lián)合驗收服務(wù)，更好滿足企業(yè)辦理竣工聯(lián)合驗收需求，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：

　　一、適用范圍

　　本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)辦理竣工聯(lián)合驗收業(yè)務(wù)的新建、改建、擴建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（不含軌道交通工程、地下管線工程、電力工程、道路工程、保密工程）。

　　二、聯(lián)合驗收“菜單式”服務(wù)方式

　　突出聯(lián)合驗收服務(wù)屬性，進一步優(yōu)化聯(lián)合驗收辦理機制，尊重企業(yè)意愿，由企業(yè)自主選擇驗收形式、事項，建立企業(yè)“點單”、政府“上菜”的“5+X菜單式”聯(lián)合驗收服務(wù)機制。一是企業(yè)自主選擇驗收形式，企業(yè)根據(jù)自身意愿選擇采用聯(lián)合驗收或單獨驗收形式；二是企業(yè)自主選擇驗收事項，選擇聯(lián)合驗收形式的，推行驗收事項“5+X菜單式”服務(wù)方式，由企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況和意愿，合理搭配驗收事項，實行“整體聯(lián)合”或者“部分聯(lián)合+專項驗收”。

　　申請聯(lián)合驗收前已完成專項驗收的事項，企業(yè)申請聯(lián)合驗收時填寫已完成的專項驗收相關(guān)信息，由專項驗收責(zé)任部門人工核實確認或由系統(tǒng)平臺自動比對確認，確認通過的無需重復(fù)申請該專項驗收。

　　（一）整體聯(lián)合驗收方式

　　企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況，在“5+X”個專項事項中一次性全部選擇開展聯(lián)合驗收，即13個專項事項，分別為規(guī)劃驗收、檔案驗收、工程竣工驗收監(jiān)督、消防驗收（或備案）、人防工程竣工驗收監(jiān)督、房產(chǎn)測繪成果審核、配套停車設(shè)施驗收7個專項驗收事項和供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信6個市政服務(wù)事項。施工許可證中含居住建筑的工程應(yīng)采用整體聯(lián)合驗收方式。

　　（二）部分聯(lián)合+專項驗收方式

　　企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況，在“5+X”個專項事項中自由選擇、合理搭配聯(lián)合驗收事項。其中“5”是未經(jīng)驗收不得投入使用的事項（規(guī)劃驗收、檔案驗收、工程竣工驗收監(jiān)督、消防驗收（或備案）、人防工程竣工驗收監(jiān)督），可在申請聯(lián)合驗收前完成驗收，也可在聯(lián)合驗收階段一并辦理；“X”為自愿選擇事項，最多8個（房產(chǎn)測繪成果審核、配套停車設(shè)施驗收、供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信）。對于未選擇的事項，由各責(zé)任部門按照現(xiàn)行規(guī)定單獨辦理。

　　（三）其他情況

　　對于無需辦理規(guī)劃許可手續(xù)、但需辦理施工許可手續(xù)的裝飾裝修類建設(shè)項目，采用以上兩種方式之一辦理聯(lián)合驗收的，聯(lián)合驗收事項不涉及規(guī)劃驗收。

　　三、其他事項

　　（一）聯(lián)合驗收通過后視為完成工程竣工驗收備案，聯(lián)合驗收通過意見書替代工程竣工驗收備案表。

　　（二）聯(lián)合驗收合格，且配套停車設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收合格后，建設(shè)工程方可交付使用。

　　有線廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)、環(huán)境保護設(shè)施、特種設(shè)備等交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收。

　　供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信等公共服務(wù)設(shè)施交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收并接入連通或具備接入連通條件。

　　（三）聯(lián)合驗收辦理程序、時限等規(guī)定按照本市聯(lián)合驗收現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自2024年11月1日起施行。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　北京市規(guī)劃和自然資源委員會

　　北京市城市管理委員會

　　北京市交通委員會

　　北京市水務(wù)局

　　北京市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

　　北京市國防動員辦公室

　　北京市檔案局

　　北京市通信管理局

　　2024年9月26日